Bürogebäude mit Betriebswohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Walddorfhäslach, das sich ideal als Zins- und Renditeobjekt eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 errichtet und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.600 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 695 m². Das Objekt bietet eine Bürofläche von ca. 570 m² sowie zusätzliche Nebenräume mit ca. 125 m². Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine Betriebswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche und Loggia. Dadurch verbindet die Immobilie gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit einer integrierten Wohnoption. Für Mitarbeiter, Kunden oder Mieter stehen insgesamt 18 Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die großzügige Stellplatzsituation stellt einen erheblichen Vorteil für die gewerbliche Nutzung dar. Das Wohn- und Geschäftshaus ist sofort verfügbar und bietet Kapitalanlegern, Eigennutzern oder Unternehmen vielseitige Perspektiven. Durch die Kombination aus Büroflächen, Nebenräumen, Betriebswohnung und großem Grundstück eignet sich die Immobilie hervorragend für eine langfristige Investition an einem etablierten Standort in Walddorfhäslach. Im Überblick:: Grundstück 1600m²; Gesamtfläche 695m², Betriebswohnung im 2.OG ,55m² mit Loggia; Bürofläche 570m², Nebenräume 125m², 18 AAP, Garage 34m² mit Rollto

Stichworte
vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4