Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Walddorfhäslach

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 128 m²
72141 Walddorfhäslach - Walddorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFSITZ1WDM

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden möchten. Das Haus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde es unter anderem mit einer energieeffizienten Wärmepumpe (Geothermie) ausgestattet, es wurden alle Fenster erneuert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine perfekte Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Im Keller befinden sich praktische Räume für Vorräte, Waschmöglichkeiten und Abstellzwecke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dank der zentralen Lage in Walddorfhäslach sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Sonstiges
Dieses großzügige und moderne Haus bietet den perfekten Raum für Ihre Familie. Profitieren Sie von der kürzlich abgeschlossenen Renovierung und der einladenden Atmosphäre. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial Ihres neuen Zuhauses zu entdecken!

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 128 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Provision
2,98% aus dem Kaufpreis, inkl. 19% Mwst. Die Vermittlung- und Nachweisprovision ist verdient und zahlungsfällig unmittelbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26
Gültig bis
2035-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehört eine voll ausgestattete Küche, die Ihnen den Alltag erleichtert. Der geschmackvolle Fußboden und die großzügigen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dieses Haus bietet ausreichend Platz, um schöne Familienmomente zu verbringen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Lage:
Walddorfhäslach liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Reutlingen. Es ist etwa 20 km südlich von Stuttgart und nur 11 km nördlich von Reutlingen gelegen, wodurch die Gemeinde eine ideale Lage für Pendler und Besucher beider Städte bietet.

Die Gemeinde befindet sich in der Nähe von Stuttgart, Reutlingen und Tübingen, am Rande des Naturparks Schönbuch.
Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Stadt Reutlingen, was die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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