Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Waldeck - solide Rendite & stabile Vermietung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer sehr gefragten Wohnlage von Waldeck stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung setzen. Mit zehn Wohneinheiten, einer guten Mieterstruktur und einer attraktiven Jahresnettokaltmiete bietet das Objekt eine solide und kalkulierbare Renditebasis. Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten teilweise mit Balkonen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46 m² und ca. 99 m², wodurch eine breite Zielgruppe von Mietern angesprochen wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 762 m² und verteilt sich funktional auf die einzelnen Einheiten. Das Haus steht auf einem 825 m² großen Grundstück und verfügt über sieben PKW-Stellplätze, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Dieses Mehrfamilienhaus vereint gute Bauqualität, erstklassige Lage und nachhaltige Renditepotenziale. Mit zehn Wohneinheiten und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 79.116 € bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität. Objektmerkmale im Detail - Baujahr: 1970 - Gesamtwohnfläche: ca. 762 m² - Zehn Wohneinheiten mit Größen von 46 m² bis ca. 99 m² - Grundstücksgröße: ca. 825 m² - Jahresnettokaltmiete: ca. 79.116 € - Durchschnittliche Miete: ca. 8,50 €/m² Ausstattung & Qualität - Gepflegter Gesamtzustand mit kontinuierlichen Instandhaltungen - Hohe Wohnqualität durch gut geschnittene Einheiten und moderne Ausstattung - Sieben PKW-Stellplätze für optimale Vermietbarkeit und Komfort - gute Bauqualität aus dem Baujahr 1970, stetig gepflegt

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein aussagekräftiges, detailliertes Exposé mit weiterführenden Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung selbstverständlich möglich und werden diskret sowie individuell begleitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 762,00 m², Gesamtfläche: 762,00 m², vermietbare Fläche: 762,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 27.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.06, Distanz zum Bus: 0.06