Traumhaftes Anwesen (drei Wohneinheiten) mit parkähnlicher Gartenanlage in Waldems/Steinfischbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Waldems / Steinfischbach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.432 m² und besticht durch seine solide, massive Bauweise. Im Krieg wurde das Haus vollständig zerstört und im Jahr 1955 auf dem Keller komplett neu wieder aufgebaut. 1985 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und der Kanal neu gemacht. Das Naturschieferdach wurde regelmäßig instand gesetzt. Die Fenster wurden ab 1990 nach und nach ausgetauscht. Der schöne Wintergarten wurde 1995 angebaut sowie die komplette Fassade gedämmt. Der Wintergarten stellt eine Erweiterung des Wohnraums in den großzügigen Garten hinein dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus insgesamt 13 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie bietet hohe Decken (EG und OG mit 2,80 m), lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick in die Natur. Besonders beeindruckend ist die Möglichkeit zur Gartennutzung - ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Hier erwartet Sie eine herrlichen Aussicht über Wiesen, Felder und Wald. Das Grundstück verfügt über zwei Teiche, einen Nutzgarten sowie eine einzigartige Bepflanzung. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m². Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.

Sonstiges
ÜBER UNS: Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin. V E R H A N D L U N G E N : Sind ausschließlich über uns zu führen. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E : Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: [email protected] A N S P R E C H P A R T N E R : Martin Brandt und Kerstin Brandt M A K L E R P R O V I S I O N : Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen. FREUNDLICHER HINWEIS : Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 79,32 m², Gesamtfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 45,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.36, Distanz zur Grundschule: 2.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.33, Distanz zum Gymnasium: 13.21, Distanz zum Flughafen: 2.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.97, Distanz zur Autobahn: 9.03, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.54

Sonstiges/Wohnen: Dachboden