Vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage - Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial!

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Scheune auf einem großzügigen Grundstück in Waldems. Die Immobilie umfasst fünf genehmigte und vermietete Wohneinheiten - zwei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 4-Zimmerwohnung - und erwirtschaftet eine jährliche Gesamtkaltmiete von € 57.960,--. Das Wohnhaus wurde von 2017 bis heute umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Balkone und Terrassen erhöhen die Wohnqualität der Einheiten. Für niedrige Nebenkosten sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Eine große Regenwasserzisterne dient als Speicher und wird für die Toilettenspülung genutzt, wodurch sie zur weiteren Kostenreduzierung beiträgt. Die Scheune bietet mit ca. 370 m² Nutzfläche großzügige Lagerflächen und zählt in die Mieteinnahmen rein. Vier Außenstellplätze runden dieses attraktive Kapitalanlageangebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen