Traumhafter Winkelbungalow mit Keller in Top-Lage vom Luftkurort Waldenburg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
74638 Waldenburg - Waldenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F29KV5ETGD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte und gehoben ausgestattete Bungalow aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 900 m² Fläche und einem wunderschönen, voll umzäunten Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder. Ursprünglich als Flachdach-Bungalow erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2005 durch ein stilvolles Walmdach erweitert und kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der voll unterkellerte Bereich punktet mit ca. 75 m² Nutzfläche, einem ausgebauten Wohn- und Hobbyraum mit separatem Eingang, einem authentischen Gewölbekeller sowie einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna.

Sonstiges
Sonstige Angaben Angebotspreis: 669.000,00 € Bezugsfrei ab: 01.01.2027 Energieausweis: Ein Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
4.778,57 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Wohnfläche: ca. 140 m² | Nutzfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Küche: Moderne Einbauküche (2015 erneuert) mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank

Bäder: 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden

Heizung & Gemütlichkeit: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997, Verbrauch ca. 700 Liter/Jahr), überwiegend Fußbodenheizung sowie ein offener Holz-Kamin

Wellness & Keller: Sauna, voll unterkellert, ausgebauter Wohn-/Hobbyraum mit separatem Eingang, Gewölbekeller

Außenbereich: Große Terrasse und liebevoll angelegter Garten

Sicherheit & Haustechnik: Sprechanlage, FI-Schutzschalter, Bewegungsmelder, Rauchmelder, DSL- und Kabel-TV-Anschluss

Fahrzeuge: Garage und Außenstellplatz (insgesamt 2 Stellplätze)


Umfangreiche Sanierungen & Modernisierungen:

2003 (Untergeschoss): Kernsanierung des Kellers inklusive Außenisolierung, Abdichtung, Drainage, neuen Fliesen, Bad und Strom-/Wasserleitungen.

2004 (Erdgeschoss): Kernsanierung mit Aussen- und Innendämmung sowie neuen Putzarbeiten, Fliesen, Erneuerung von Strom, Wasser, Abwasser, Fenster, Kamin und Holzdecken.

2005 (Dach): Umbau vom Flachdach zum Walmdach.

2015: Erneuerung der Einbauküche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Aussichtslage in 74638 Waldenburg.

Waldenburg, auch bekannt als der "Balkon Hohenlohes" sowie als staatlich anerkannter Luftkurort, besticht durch seine traumhafte Höhenlage, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Region Heilbronn-Franken. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Über die nahegelegene A6 sowie den Bahnhof Waldenburg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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