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Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 177 m²
08396 Waldenburg - Waldenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KL5XDLMB3S

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßangaben, Flächen, Grundrisse sowie Ausstattungsdetails sind nicht durch den Anbieter überprüft worden und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Objektbilder wurden zur Verbesserung der Bildqualität und Darstellung mittels KI-gestützter Software aufbereitet. Hierdurch kann es in Einzelfällen zu geringfügigen Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten kommen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vorhandenen Objektunterlagen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Sanierer oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das ursprünglich um 1920 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer. Die Innenräume wurden bereits größtenteils ausgebaut und schaffen eine solide Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung und Modernisierung. Im Jahr 2018 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Gebäuderückseite wurde bereits gedämmt und neu verputzt.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet gegebenenfalls weitere Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Eine direkt am Haus gelegene Garage mit Zugang zum Wohnbereich sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück umfasst ca. 177 m² und ist damit überschaubar und pflegeleicht.

Zustand der Immobilie

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Nach Angaben der Eigentümer kam es zu einem Wasserschaden im Bereich des Badezimmers. Sichtbare Folgeschäden an der Badezimmerdecke im 1. Obergeschoss wurden bislang nicht beseitigt.

Interessenten wird empfohlen, den baulichen Zustand der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung sowie gegebenenfalls durch eigene Fachleute sorgfältig zu prüfen und erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen in ihre Kaufentscheidung einzubeziehen.

Hinweis zu den Objektunterlagen

Für die Immobilie liegen leider nur wenige Objektunterlagen vor. Insbesondere sind keine Grundrisse vorhanden. Interessenten wird empfohlen, Flächen, Raumaufteilungen und den baulichen Zustand eigenständig zu prüfen. Bei Bedarf kann ein Eigenaufmaß erfolgen.

Diese Immobilie bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein Haus mit Potenzial nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtgung des Objektes vorgelegt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Waldenburg, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter, kleinteiliger Wohnbebauung und historisch gewachsenem Stadtbild.

Waldenburg ist bekannt für seine malerische Altstadt, das Schloss mit Schlosspark sowie die lange Töpfertradition. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175 und B180 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Glauchau, Zwickau oder Chemnitz.

Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung - sei es bei Spaziergängen entlang der Zwickauer Mulde, im Grünfelder Park oder bei Ausflügen ins nahegelegene Erzgebirgsvorland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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