Gemütliche Doppelhaushälfte mit Potential und großem Grundstück in Waldenburg

Diese liebenswerte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Waldenburg präsentiert sich als echtes Raumwunder: Auf rund 77,3 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie erstaunlich viel Platz und ist damit vor allem für 2-3 Personen ideal geeignet. Ein großer Pluspunkt ist die Erneuerung von Dach und Fenstern im Jahr 2013, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand befindet - perfekt als Basis für eigene Gestaltungs- oder Modernisierungsideen. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein weiterer, etwa 20 m² großer Raum realisieren, z.?B. als Büro, Atelier oder Gästezimmer. Das Badezimmer befindet sich aktuell im Keller, eine Modernisierung mit Verlagerung ins Wohngeschoss ist aber problemlos möglich und würde den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das 625 m² große Grundstück ist harmonisch in drei Bereiche gegliedert - mit Vorgarten, mittlerem Gartenbereich und einem geschützten, privaten Garten im hinteren Teil. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen praktischen Schuppen für Stauraum und Gartenbedarf. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen - mit viel Charme, großem Grundstück und Raum für eigene Ideen.

Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen