Charmantes Einfamilienhaus mit 11 Zimmern, viel Nutzfläche und attraktiver Vermietung

Ein Zuhause mit viel Raum, solider Substanz und einer langfristig attraktiven Perspektive ist heute gefragter denn je. Genau dieses Zusammenspiel vereint dieses Einfamilienhaus auf überzeugende Weise. Familien finden hier ein Umfeld mit großzügigem Platzangebot und angenehmer Wohnatmosphäre, während Kapitalanleger von einer bereits bestehenden Vermietung und einer stabilen Grundlage profitieren.

Das rund 720 Quadratmeter große Grundstück vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiraum und bietet gleichzeitig zahlreiche praktische Vorteile im Alltag. Ergänzt wird das Grundstück durch eine etwa 1.846 Quadratmeter große Ackerfläche. Neben einer Garage stehen ein Carport sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuchern ausreichend Platz vorhanden ist. Die Außenwirkung präsentiert sich gepflegt und wertbeständig. Besonders die im Jahr 2016 sanierte Fassade sowie die modernisierten Fenster tragen dazu bei, dass das Haus einen stimmigen und zeitlosen Eindruck hinterlässt.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit wichtigen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die vorhandene Wohnfläche von rund 108 Quadratmetern wird durch etwa 160 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche ergänzt und schafft dadurch außergewöhnlich viel Raum für Alltag, Hobbys und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im Inneren entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt elf Zimmern. Die Räume präsentieren sich hell und angenehm proportioniert, wodurch eine offene und zugleich wohnliche Wirkung entsteht. %BREAK%

Die Fußbodenheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den Kamin, der vor allem in den kälteren Monaten eine besonders gemütliche Stimmung schafft und dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht.

Auch die vorhandene Einbauküche überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Die integrierten Markengeräte fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Komfort, Raumangebot und langfristiger Alltagstauglichkeit.

Derzeit erzielt das Haus eine monatliche Nettokaltmiete von 1.500,00 Euro und eröffnet damit eine interessante Perspektive für eine nachhaltige Investition mit laufenden Einnahmen.