Gemütliches Zuhause - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kachelofen & schönem Garten!!!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Walderbach überzeugt bereits beim Betreten mit einer besonderen Atmosphäre. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen und vermittelt sofort einen Eindruck von der Großzügigkeit und dem
wohnlichen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend große Wohn-, Koch- und Essbereich. Der hochwertige Fliesenboden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Einen besonderen Blickfang bildet die stilvolle Sichtholzdecke, die dem gesamten Bereich eine warme und ausgesprochen gemütliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das harmonische Gesamtbild durch einen Kachelofen, der an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt und zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Die Küche verfügt über eine praktische angrenzende Speisekammer. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung von der Speisekammer zur Garage - Einkäufe lassen sich somit auf kurzem Weg und ohne Umwege ins Haus bringen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein schönes Büro, das sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse nutzen lässt. Ein modernes WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der private Schlafbereich im DG bietet drei großzügige Schlafzimmer. Die Schlafräume sind mit Heizkörpern ausgestattet und verfügen über pflegeleichte Laminatböden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kellerbereich vorhandene Einliegerwohnung. Diese umfasst einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Durch die vorhandenen Fenster in den Räumen präsentiert sich auch dieser Bereich angenehm hell und keineswegs typisch für einen Kellerbereich. Die Einliegerwohnung bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als separaten Rückzugsbereich innerhalb der Familie.

Wichtig zu erwähnen ist, dass die Einliegerwohnung nicht über einen separaten Eingang verfügt und auch keine separate Stromversorgung bzw. eigene Stromabtrennung vorhanden ist. Sie ist somit Bestandteil des gesamten Hauses und eignet sich insbesondere für eine familieninterne oder anderweitig
gemeinsame Nutzung.

Im gesamten Haus sorgen zweifach verglaste Holzfenster für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, während die Terrasse einen idealen Ort für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach zum Abschalten bietet. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügige Räumlichkeiten, eine außergewöhnlich gemütliche Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die Kombination aus großem Wohn- und Essbereich, Kachelofen, Sichtholzdecke, Einliegerbereich, Garten und Doppelgarage macht die Immobilie zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten begeistern dürfte.