Ihr Zuhause mit Potenzial - Gepflegte Doppelhaushälfte in Walderbach!

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Walderbach befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992. Das Haus überzeugt durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad rundet diese Ebene ab. Das Untergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, Heizraum und separatem Tankraum zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher nicht durchgeführt, wodurch sich langfristig Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Weiterentwicklung ergibt.

Sonstiges
Hinweis: Die Doppelhaushälfte Nr.2 ist seit August 2016 zu einer monatlichen Kaltmiete von 660€ vermietet. Das Objekt eignet sich daher hervorragend als laufend ertragsbringende Kapitalanlage - eine spätere Eigennutzung nach Beendigung des Mietverhältnisses ist selbstverständlich denkbar.

Stichworte
Nutzfläche: 62,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen