Neues Wohngefühl in historischem Gewand - Kernsaniertes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 2180 m²
Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 2180 m²
95679 Waldershof - Hohenhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268N4AXFVXHT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage harmonisch miteinander verbindet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.180 m² erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m² und insgesamt 6 Zimmern. Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt neben der historischen Antoniuskapelle und bietet dadurch ein ganz besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Charme.

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 306 m²
Grundstück
ca. 2180 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.271,24 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Einfamilienhaus mit ca. 306 m² Wohnfläche
-Großzügiges 2.180 m² Grundstück
-6 helle und großzügige Zimmer
-Kernsanierung im Jahr 2017
-Gepflegter, großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-Ruhige und attraktive Lage
-Dachboden mit Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche
-Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2017 sorgt für einen modernen und gepflegten Zustand. Das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlichen Mehrwert bietet der ausbaubare Dachboden, der hervorragendes Potenzial für weitere Wohnfläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich, eröffnet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kalvarienbergstraße in Waldershof und vereint ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur historischen Antoniuskapelle verleiht dem Anwesen ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Waldershof