von RTI: Wohnanlage mit 21 WE und Entwicklungspotential in Höhr-Grenzhausen!

Die angebotene Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, vorhandener Substanz und erheblichem Entwicklungspotenzial. Der Bestand setzt sich aus mehreren Wohngebäuden zusammen und wurde in den vergangenen Jahren bereits sukzessive modernisiert. Zahlreiche Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, darunter die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage, die Modernisierung technischer Infrastruktur sowie die teilweise Sanierung einzelner Wohnungen. Mehrere Einheiten wurden bereits vollständig modernisiert, weitere Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungsstadien. Aktuell sind 13 Wohnungen vermietet und erwirtschaften bereits laufende Mieteinnahmen. Acht Wohnungen stehen derzeit leer bzw. befinden sich in Sanierung. Dieser Leerstand ist bewusst entstanden und eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit, die Entwicklung der Anlage unmittelbar fortzuführen und die Wohnungen nach Modernisierung zu marktgerechten Konditionen neu zu vermieten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, den Bestand schrittweise weiterzuentwickeln. Die vorhandenen Leerstände ermöglichen eine effiziente Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen ohne umfangreiche Freimachungsprozesse. Gleichzeitig bieten zahlreiche Bestandsmietverhältnisse weiteres Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse entsprechen den Anforderungen des heutigen Mietmarktes und gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Außenflächen sowie weitere Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich Stellplätze und Nebenanlagen. Für Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, einen bereits begonnenen Entwicklungsprozess zu übernehmen und langfristig von steigenden Mieteinnahmen sowie einer nachhaltigen Wertsteigerung des Gesamtbestandes zu profitieren. Weitere Informationen auf Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 21, Anzahl Terrassen: 1