von RTI: Kleines Einfamilienhaus in Höhr-Genzhausen!

Klein, kompakt und das eigene Haus - dieses Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen richtet sich an Käufer, die bewusst keine große Immobilie suchen und dennoch die Vorzüge der eigenen vier Wände genießen möchten. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet das Haus ein überschaubares Raumangebot, das sich insbesondere für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt eignet. Das um 1950 errichtete Wohnhaus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Zimmer bereithält. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller sowie einen Dachboden. Natürlich darf man bei dieser Immobilie kein modernes Neubauambiente erwarten. Das Haus präsentiert sich einfach und zweckmäßig und bietet an verschiedenen Stellen die Möglichkeit, mit überschaubaren Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten eigene Vorstellungen umzusetzen. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 sowie insbesondere die Gastherme aus dem Jahr 2021. Das lediglich rund 101 m² große Grundstück bedeutet zugleich: wenig Pflegeaufwand. Ein kleiner Außenbereich hinter dem Haus bietet dennoch etwas Platz im Freien und lässt sich mit entsprechenden Ideen ansprechend gestalten. Gerade für Menschen, die weder einen großen Garten noch umfangreiche Grundstücksarbeiten wünschen, kann dies durchaus ein Vorteil sein. Unterm Strich ist dieses Haus keine Immobilie für Käufer, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung oder ein weitläufiges Grundstück suchen. Dafür bietet es die Möglichkeit, auf vergleichsweise kleiner Fläche ein eigenes Zuhause zu schaffen - mit eigenem Hauseingang, eigenen vier Wänden und ohne die typischen Strukturen einer Eigentumswohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, damit Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den vorhandenen Möglichkeiten machen können.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss. Haftungshinweis / Objektangaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik: Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Hinweis zu möglichen Schadstoffen Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich. Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen. Hinweis zur KI-gestützten Bearbeitung: Bei der Erstellung dieses Exposés können teilweise KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen sein. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle Unterstützung bei Texten sowie die Optimierung einzelner Fotografien, beispielsweise durch Anpassung des Himmels oder die Entfernung unwesentlicher, beweglicher Gegenstände. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie werden hierbei nicht verändert. www.rti-regional.de - 0171 1459517 - [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1