Modernes Einfamilienhaus, sonnigem Raumgefühl und Talblick - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen

Auf einen Blick:

• Freistehendes Einfamilienhaus in herausragender Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Tal

• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.034 m²

• Ca. 305 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern

• Umfassende Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 2000

• Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Merbau Dielen und Granit

• Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und Naturstein Außenanlage

• Zwei Badezimme

• Separater Zugang zum Souterrain mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

• Gaszentralheizung mit neuer Therme aus 2022

• Drei Stellplätze inklusive Garagenstellplatz

• Energieeffizienzklasse B

Lage:

• Ruhige Wohnlage in Höhr Grenzhausen im Kannenbäckerland

• Sonnige Hanglage mit Blick ins Grüne und ins Tal

• Direkt am Waldrand gelegen mit hohem Maß an Privatsphäre

• Gute Anbindung über die A3 Richtung Köln und Frankfurt

• ICE Bahnhof Montabaur in kurzer Fahrdistanz erreichba

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichba

• Nähe zu Vallendar und Koblenz mit vielfältigem Freizeit und Kulturangebot

• Ideale Umgebung für Spaziergänge, Joggen und naturnahes Wohnen

k.A.