Gepflegtes Wohnhaus mit Panoramablick und Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus mit ursprünglich ca. 1935 errichtetem Gebäudekern bietet viel Platz, einen schönen Weitblick sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr ca. 1961 erfolgte die Aufstockung des Hauses, bevor es ca. 1971 nochmals umgebaut wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in zweigeschossiger Massivbauweise und verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige Wohnräume und eine angenehme Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick über den Ort und die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit Einbauküche, mehrere individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches, derzeit noch nicht fertiggestelltes schmales Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro oder Hobbyraum eignen könnte. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne sowie Dusche. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Duschbad zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Vinyl und wurden teilweise bereits erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Ergänzend sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überwiegend aus den 1980er Jahren stammenden Holzfenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten: Neben Balkonen im Erd- und Obergeschoss steht ein Gartenbereich mit schönem Ausblick zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit weitem Blick über die umliegende Hügellandschaft und den Ort. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, teilweise besteht jedoch Modernisierungs- beziehungsweise Fertigstellungsbedarf, wodurch sich gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-wohnhaus-mit-panoramablick-und-entwicklungspotenzial-31cf1276

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 319.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen