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Rarität an der Zschopau: 2.200 m² Traumgrundstück am Naturschutzgebiet mit positiver Bauvoranfrage (DH/EFH)



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 2200 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 2200 m²
04736 Waldheim - Rauschenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GGVQZPF3D

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 2200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.285,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • projektiert
Highlights:
Wellness-Masterba­d & Ankleide im Elternschlafzimmer - wie ein Boutique-Hotel.
Lichtdurchflu­teter Wohn- & Essbereich mit Wasserblick und Kaminvorbereitung.

Großzügige­ Terrasse mit direktem Zugang zum Wasser - der perfekte Ort für lange Sommerabende.

Barrierefrei & zukunftsorientiert: Jeder Raum ist stufenlos zugänglich.

Technik & Ausstattung - alles inklusive

Ihre Änderungen zur Vorplanung sind möglich und erwünscht.

Lagebeschreibung

ca. 2.200 m² Traumgrundstück an der Zschopau am Naturschutzgebiet/ Hochwassersicher
-Ideal für EFH/ DH/ MFH/ Tiny House
-Vorplanung erstellt u. Bauvoranfrage für DH positiv genehmigt

Die Lage bietet direkten Wasserzugang und einen malerischen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet.

Hohe Lebensqualität
. Sie genießen die Vorteile des Landlebens ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Waldheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
. Gleichzeitig ist die Nähe zu Großstädten wie Dresden und Leipzig ein Vorteil für Berufspendler oder kulturelle Aktivitäten.

Flexibilität für individuelle Bauwünsche
. Ein großzügiges Grundstück in Unterrauschenthal erlaubt Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Ob großzügiger Garten, modernes Design inkl. Pool oder nachhaltige Bauweise, auch mit Tierhaltung für Pferde/ Alpakas o.ä., hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Nachhaltige und gesunde Lebensweise
. Mit der direkten Nähe zur Natur können Sie nachhaltiger leben, z. B. durch Eigenversorgung im Garten, Regenwassernutzung oder den Einsatz von Solarenergie.

Fazit:
Unterrauschenthal in Waldheim vereint naturnahe Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Es ist ein idealer Standort für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, besonders für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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