Provisionsfrei! Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Das leerstehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Auf der Rückseite des Grundstücks grenzt der parkähnlich angelegte Friedhof von Waldheim an und sorgt für ein ruhiges, weitgehend unbebautes Umfeld. Das auf einem ca. 260 m² großen Grundstück errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Wohnungen mit einer zusammengefassten Wohnfläche von ca. 255 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, die sich jeweils über das Erd- und erste Obergeschoss erstrecken. Eine weitere Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, während das Dachgeschoss ebenfalls eine Wohnung beherbergt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen nicht ausgebauten Dachboden. Wie dem vorliegenden Gutachten zu entnehmen ist, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem schlechten baulichen Zustand und weist einen entsprechenden Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere infolge von Vandalismusschäden müssen die Heizungsanlage sowie Teile der elektrischen Installation wiederhergestellt werden. Weitere Arbeiten und Investitionen sind entsprechend des baulichen Zustands einzuplanen. Die erforderlichen Medien wie Gas, Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Auf einen neuen Eigentümer wartet damit zweifellos ein umfangreiches Sanierungsprojekt. Gleichzeitig bietet die Immobilie mit vier Wohnungen, einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² und der ruhigen Lage die Möglichkeit, zu einem vergleichsweise günstigen Einstieg eine langfristige Wohnimmobilieninvestition zu entwickeln.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen