Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen – mit Pool, Scheune und viel Platz für Familie & Hobby!

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1919 errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Wohngebäudes, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Der Innenbereich bietet eine großzügige Wohnfläche und eine gute Raumstruktur, bedarf jedoch teilweise einer Modernisierung, insbesondere bei Fußböden, Schönheitsreparaturen und kleineren Instandsetzungsarbeiten.

Ein kleiner Gewölbekeller gehört ebenfalls zum Gebäude.

Wohnflächen und Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 69 m²

•Kinderzimme

•Küche

•Badezimme

•Hausanschlussraum

•WC

•Flu

•Abstellraum

Obergeschoss – ca. 82 m²

•Wohnzimme

•Küche

•Flu

•Badezimme

•Schlafzimme

Dachgeschoss – ca. 40 m² Wohnfläche

•Gästezimme

•Flu

Zusätzlich:

•Wäscheraum (unbeheizt) – ca. 32 m² Nutzfläche

Gesamtwohnfläche: ca. 191 m²

Nutzfläche: ca. 32 m²

Bruttogrundfläche Wohnhaus: ca. 314 m² (ohne Gewölbekeller)

Nebengebäude und Außenbereich

Wirtschafts- und Lagergebäude

Großzügiges Nebengebäude und kann genutzt werden als:

•Garage

•Scheune

•Lagerfläche

•Werkstatt

Der Außenbereich wurde bereits modernisiert, während der Innenbereich sanierungsbedürftig ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für Handwerk, Hobby oder zusätzliche Abstellflächen.

Pool

Ein massiv gebauter Swimmingpool mit einer Größe von ca. 9,30 m × 4,90 m sorgt für einen hohen Freizeitwert und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Freisitz

Eine überdachte Freisitzfläche bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien.

Besonderheiten auf einen Blick

•ruhige, naturnahe Lage

•gute Anbindung nach Waldheim und Döbeln

•großzügige Wohnfläche von ca. 191 m²

•Kernsanierung des Wohnhauses um 2000

•Photovoltaikanlage

•Gasheizung (Vaillant-Therme, Baujahr 2017)

•Pool im Außenbereich

•großes Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

•Carport mit zwei Stellplätzen

•Obstbaumbestand und angrenzendes kleines Waldgebiet

•viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Interesse?

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.

Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen:
•Straßenanbindung
•Strom und Kraftstrom
•Wasseranschluss
•Telefonanschluss
•Gasheizung (Vaillant-Therme, Baujahr 2017)
•vollbiologische Kläranlage
•funktionstüchtiger Hausbrunnen
•Photovoltaikanlage auf einem Nebengebäude (Pufferspeicher zur Warmwasseraufbereitung)
Verfügbar ab 2026-03-06T00:00:00.000Z