Traumhafter Vierseitenhof mit Einfamilienhaus, Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Feldrandlage im Ortsteil Heyda bei Waldheim. Die besondere Lage am Ortsrand, als letztes Haus der Straße, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und einen wunderschönen freien Blick über Felder und die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.763 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, sowie 3 moderne Badezimmer. Eine großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Durch die vorhandenen Räumlichkeiten besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Der weitläufige Garten mit freiem Blick ins Grüne bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und individuellen Nutzung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen für Kinder, Gartenarbeit oder Platz für Haustiere, hier lässt sich der Traum vom naturnahen Wohnen verwirklichen. Für Familien mit Kindern steht außerdem ein Spielgerüst im Garten zur Verfügung, das im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Freizeitspaß bietet. Auch technisch ist das Haus modern ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 16-kWh-Speicher, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine neue Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Zusätzlich verfügen drei Schlafzimmer über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die im Objekt installierte Heizungsanlage ist geleast. Die monatliche Leasingrate beträgt 400,00 €. Der bestehende Leasingvertrag kann vom Käufer zu den aktuellen Konditionen übernommen und regulär fortgeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Heizungsanlage aus dem Leasingvertrag herauszukaufen. Die genauen Konditionen für einen Kauf können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Kamin für gemütliche Stunden, Partyraum im Nebengebäude, Gewölbekeller, Waschhaus, Hundezwinger, Gäste-WC, Dachboden, Terrasse, Einbauküche Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine einzigartige naturnahe Lage. Hier finden Familien, Mehrgenerationen oder Menschen mit Platzbedarf ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2025