durchdacht und schnörkellos - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 450 m²
54673 Neuerburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P877UQS72

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
2.758,39 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Neuerburg ist eine historische Kleinstadt inmitten der Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Als Teil der Verbandsgemeinde Südeifel liegt sie eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und Infrastruktur.

Geprägt wird das Stadtbild von der imposanten Burg Neuerburg, die über dem Tal der Enz thront und als Wahrzeichen der Region gilt. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Plätzen unterstreicht den besonderen Charme der Stadt.

Neuerburg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein beheiztes Freibad, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesstraßen B50 und B410 gut angebunden. Bitburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar, ebenso die luxemburgische Grenze - ein klarer Vorteil für Berufspendler. Die ruhige Lage inmitten der Natur, verbunden mit einer funktionierenden Infrastruktur, macht Neuerburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Kanufahren und Reiten sind ebenso möglich wie kulturelle Ausflüge in benachbarte Orte oder in das nur ca. 20 Minuten entfernte Müllerthal in Luxemburg.

Neuerburg vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Grundversorgung und einem hohen Freizeitwert - ein idealer Standort für Wohnimmobilien, Ferienobjekte oder Kapitalanlagen in der beliebten Region Südeifel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Waldhof-Falkenstein