Charmantes Eifelhaus mit Geschichte, Natur und Potenzial

In relativer Alleinlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Süd-Eifel, erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause - ein Ort der Ruhe, der Weite und der Möglichkeiten. Dieses liebevoll gewachsene Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1886 vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine seltene Gelegenheit: ein Ferienhaus mit Herz oder ein idyllischer Lebensmittelpunkt fernab vom Trubel des Alltags. Natur. Ruhe. Rückzug. Umgeben von nur drei Häusern genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und nahezu abgeschiedene Lage. Die Süd-Eifel zählt zu den beliebtesten Wanderregionen - direkt vor Ihrer Haustür beginnen Spaziergänge durch Wälder, Wiesen und über sanfte Höhenzüge. Ein Ort, an dem man morgens vom Vogelgezwitscher geweckt wird und abends die Stille genießen kann. Beste Anbindung trotz naturnaher Lage Nur wenige Minuten entfernt liegt Neuerburg mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Auch das charmante Vianden in Luxemburg ist schnell erreichbar - ideal für Ausflüge, kulturelle Erlebnisse oder grenzüberschreitende Perspektiven. Das Haus - Charakter trifft Potenzial Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde bislang als Ferienhaus genutzt bzw. vermietet. Mit etwas Renovierungsarbeit lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im Erdgeschoss erwarten Sie: .eine Küche .ein Badezimmer .ein Wohn- und Esszimmer mit gemütlichen Holzofen Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Gäste oder Ferienvermietung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune: Sie bietet reichlich Lagerfläche oder eröffnet spannende Ausbauoptionen - ob Atelier, Werkstatt oder zusätzliche Wohnfläche. Außenbereich mit Lebensqualität: Das ca. 713 qm große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Der schöne Garten mit Holzhütte und gemütlichem Grillplatz bietet den perfekten Rahmen für Sommerabende mit Familie und Freunden. Die Außenanlagen benötigen etwas liebevolle Neugestaltung - eine wunderbare Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und diesem besonderen Ort Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Technik & Substanz Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 - eine solide Basis für die kommenden Jahre. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort mit Geschichte, ein Platz für neue Erinnerungen und ein Projekt mit Zukunft. Ob als privates Ferienparadies, dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarke Vermietungsimmobilie: Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage der Süd-Eifel. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern.

Sonstiges
- Eigennutzung und Erstwohnsitz möglich - starke Renditemöglichkeiten durch Ferienvermietung - Deckenhöhe ca. 2m - 2,14m - Außenanlagen müssen aus dem Winterschlaf erweckt werden - Idyllische Lage

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 5.00