Ein exklusiver Wohntraum

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
02906 Niesky - Niesky
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZF15DXWRG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 112 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die kontinuierlichen Modernisierungen, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich steigern. Das Haus verfügt über zwei Balkone sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die integrierte Garage im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während eine weitere Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bei Bedarf übernommen werden kann. Diese Doppelhaushälfte vereint eine solide Bausubstanz mit modernen Ausstattungsdetails und attraktiven Außenflächen. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist.

Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-04-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.741,07 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.1
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
2 Balkone und 1 Terrasse
Garage im Haus + zusätzliche anmietbare Garage gegenüber
Einbauküche verbleibt im Objekt
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Solar-Jalousien für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz

Heizungsanlage: 2023 erneuert
Wärmedämmung der Außenwände: 2021 modernisiert
Eingangsbereich und Haustür: 2022 erneuert
Badezimmer: 2024 teilweise modernisiert
Innenausbau: Stand 2018

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niesky. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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