Bungalow mit Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 912 m²
02906 Waldhufen - Nieder Seifersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDN2SDYS32

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Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² inklusive wohnlich ausgebautem Souterrain sowie einem 912 m² großen Grundstück. Dank umfangreicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, einer Küche die ebenfalls einen Kami besitzt, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Duschbad, ein Bad mit Badewanne, einen Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Im Souterrain befinden sich 2 Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer im Rohbau sowie mehrere Lager- und Abstellräume. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder Büro. Die erste umfassende Sanierung erfolgte 2009. In diesem Zuge wurden unter anderem die Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen, teilweise manuellen Rollläden sowie das Bad mit Badewanne erneuert. Im Jahr 2021 folgten die Installation einer energieeffizienten Erdwärmepumpe, einer Deckenheizung im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Erneuerung der Elektroverteilung. 2023 wurde die Terrasse neu gestaltet. Mit der Renovierung des Wohnzimmers inklusive Kamin im Jahr 2025 und der Modernisierung des Duschbades im Erdgeschoss im Jahr 2026 wurde die Immobilie auf einen aktuellen Wohnstandard gebracht. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Haustechnik und bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 912 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.295,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus Hohlblock- und Gasbetonsteinen mit zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt, die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.
Die Immobilie verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach), ergänzt durch einzelne Holzfenster. Elektrische sowie teilweise manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnräume und Schlafräume sind mit modernem Laminat, Fliesen sowie Kork ausgestattet. Beide Badezimmer im Erdgeschoss verfügen über Tageslicht und sind zeitgemäß gefliest. Im Souterrain befinden sich die zwei Kinderzimmer mit Kork Boden, ein innenliegendes, bereits vorbereitetes Duschbad im Rohbau. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass der Ausbau nach individuellen Vorstellungen erfolgen kann.

Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Modernisierungen 2009 sowie teilweise 2025 erneuert und an aktuelle Anforderungen angepasst.

Ein Teil des Souterrains, bestehend aus dem Flurbereich sowie einem potenziellen Büro, befindet sich derzeit noch im Rohbau und bietet die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung.

Zur technischen Infrastruktur gehören Anschlüsse für Strom, Trinkwasser, Abwasser sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Im Kellerbereich wurden zudem eine Horizontal- und Vertikalsperre zur Feuchtigkeitsvorsorge ausgeführt.

Lagebeschreibung

Nieder Seifersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldhufen im Landkreis Görlitz und liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Oberlausitz zwischen den Königshainer Bergen und dem Stausee Quitzdorf. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle Nieder Seifersdorf der Bundesautobahn A4 sind Görlitz, Bautzen und Dresden schnell erreichbar. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B6 und B115 sowie regionale Busverbindungen für eine gute Anbindung an das Umland.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Hort, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Niesky und Görlitz vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und in den benachbarten Gemeinden. Ergänzend bieten Niesky und Görlitz ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht Nieder Seifersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort in der Oberlausitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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