Schönes Einfamilienhaus ca.120m² mit Scheune und großem Grundstück ca.863m² !

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 863 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 863 m²
37284 Waldkappel - Rodebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251D1MKMQF1P

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1964 durch einen Anbau erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 120?m², die sich auf drei Etagen verteilt, und verbindet traditionelles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Badezimmer sowie einen ausgebauten Dachboden. Anfang der 1990er Jahre wurde das Dach mit neuen Ziegeln versehen, die Dachfenster sowie der Balkon stammen aus dem Jahr 2015. Teilweise wurden bereits 1999 Fenster erneuert. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen im Flur (Baujahr 2006), der das gesamte Haus gemütlich beheizt und zusätzlich zur Ölheizung aus dem Jahr 2002 für angenehme Wärme sorgt. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Keller, der viel Stauraum bietet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und zwei weitere Stellplätze. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 863?m². Vom Wohnhaus gelangt man direkt auf den Innenhof, von dort weiter in die Scheune, die als Durchgang zum idyllisch gelegenen Garten dient. Eine Treppe führt vom hinteren Bereich der Scheune hinauf in den weitläufigen Garten, der mit einem Gartenhaus samt Terrasse ausgestattet ist - ideal zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Der erhöhte Garten bietet zudem einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein Zuhause mit viel Platz und Charme suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 863 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
825,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Waldkappel ist eine Kleinstadt im nordöstlichen Teil Hessens und gehört zum Werra-Meißner-Kreis. Die Stadt liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft zwischen dem Stölzinger Gebirge und dem Hohen Meißner. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was Waldkappel eine naturnahe und ruhige Lage verleiht. Etwa 15 Kilometer westlich befindet sich die Kreisstadt Eschwege, während Kassel, die nächstgrößere Großstadt, rund 60 Kilometer nordwestlich liegt.

Verkehrstechnisch ist Waldkappel gut über die Bundesstraße B7 angebunden, die eine direkte Verbindung in westlicher Richtung nach Kassel und östlich nach Eisenach bietet. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A44 ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Die Stadt grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Großalmerode im Norden, Hessisch Lichtenau im Westen sowie Sontra, Ringgau und Wehretal in den südlichen und östlichen Richtungen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit ist Waldkappel sowohl ein ruhiger Wohnort als auch ein guter Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und regionale Ausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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