Charakterstarkes Fachwerkhaus mit massivem Anbau das Wohnen mit zukunftssicherer Technik vereint, mit Scheune u. kinderfreundlichem Garten

Objektbeschreibung

L a n d l u s t p u r. Mitten in Deutschland wartet ein charmantes Fachwerkhaus mit einem massiven Anbau darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden. Suchen Sie ein Grundstück auf dem die Kinder barfuß durch den Garten flitzen und man abends bei einem Glas Wein auf der Terrasse vor dem Haus den Sternenhimmel genießen kann? Hier verbindet sich ein romantischer Altbauflair mit der Freiheit des Landlebens in einem idyllischem Dorf. Die große Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet bei Bedarf auch Platz für eine lange Tafel. Die Wohnräume sind überwiegend mit stilvollem Dielenboden ausgestattet. Mit dem Festbrennstoffofen im Wohnzimmer lässt sich auch die Wohnküche und das Arbeitszimmer beheizen. Der Dachboden und die Kellerdecke verfügen über eine zusätzliche Dämmung aus Naturmaterial.(Isofloc) In der Scheune sind ca. 8 Kubikmeter Brennholz vorhanden. Das Angebot ist gut geeignet für: ...eine Familie mit Kindern ...eine Wohngemeinschaft ...Handwerker mit Bedarf für Arbeits- und Lagerfläche Ein fast 1000 qm großes Grundstück bietet genug Raum für Gemüsebeete, Hängematten und ein echtes Abenteuer-Spieleparadies. In der Scheune befindet sich eine Halfpipe. Ein paar weitere wichtige Fakten: ...Wohnhaus 1 Stock Fachwerk Anbau Massiv ...Abstellraum auf dem Dachboden ...schöne doppelverglaste Sprossenfenster ...Solaranlage ...Photovoltaikanlage ...Luft-Wärmepumpe Baujahr 2024 ...Aussenwand Ostseite 10 cm zusätzliche Dämmung. ...Gastank zum Kochen ...Sat-Anlage ...Zisterne ...Scheune geeignet für Werkstatt, Hebebühne, Garage, Wohnmobilstellplätze Lagerfläche, Atelier, Party-Location, Ausbaureserve. Die Deckenhöhe der Scheune beträgt 4 Meter. Das idyllische Dorf verfügt über einen Bolzplatz mit Basketballkorb und einen Spielplatz. Da sich das Grundstück in einer wenig befahrenen 30er Zone befindet können Kinder gefahrlos spielen. Die Photovoltaikanlage wurde in 2 Stufen installiert: ...Hausdach 5,0 Kw 23.10.2009 ...Scheunendach 10,0 Kw 18.11.2011

Raumaufteilung

Erdgeschoss: ...große Wohnküche ...Wohnzimmer ...Arbeitszimmer ...Heizungsraum und WC ...Flur Obergeschoss: ...Schlafzimmer ...großes Kinderzimmer ...kleines Kinderzimmer ...Bad ...Flur Dachboden: ...großer Bodenraum ...Abstellraum

sonstiges
Wohnfläche..............ca. 140 qm Grundstück...............930 qm Kaufpreis..................165.000 Euro Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt, zahlbar nach notarieller Beurkundung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt Krug und Krug GbR keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich. Kontakt: KRUG & KRUG IMMOBILIEN Ansprechpartner: Herr Joachim Krug Tel.: 05651 / 940040