Exklusives Architektenhaus mit Einbaumöbeln und Terrassen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
37284 Waldkappel - Harmuthsachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266V84VIE2SJ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Waldkappel / Harmuthsachsen überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 1980 errichtete Haus bietet auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie zwei neuwertige Badezimmer (gelegen im KG und DG), ein Duschbad, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und bietet damit ein komfortables Raumangebot. Der vorhandene Holz-Pelletsofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere überdachte Terrassen und ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertigen Einbaumöbel, Designerleuchten, maßgefertigte Möbel im Esszimmer, viele Edelstahl-Applikationen sowie hochwertige Bodenbeläge, Spanndecken und mit Marmorputz veredelte Wände. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mit seitlichem Hobbyraum/Werkstatt, sowie einen kleineren Schuppen im nordöstlichen Grundstücksbereich. Das ca. 842 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort verfügbar. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Ausstattung und viel Platz in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 842 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.363,16 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,975% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
- hochwertige Materialien, Boden-, Wand- und Deckenbeläge
- Marmorputz an den Wänden, im Keller diffusionsoffener Kalkputz
- handgefertigte Einbaumöbel mit indirekter Beleuchtung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Kellergeschoss
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Pelletheizung
- Öl-Heizung

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Harmuthsachsen der Stadt Waldkappel. Die Umgebung ist von einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Erholungspotenzial. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch umliegende Städte und Gemeinden gut erreichbar sind.

Ein Kindergarten ist in rund 2,1 km Entfernung gelegen, die nächstgelegene Grundschule befindet sich etwa 2,5 km entfernt. Die Autobahn ist in etwa 5,1 km erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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