Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, riesigem Gartenareal und viel Potenzial

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus BJ 1912 befindet sich auf einem ca. 1.438 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Waldkappel. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien oder das Wohnen mit Homeoffice-Kombination. Das solide energetische 46er Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Substanz und ein angenehmes Raumklima. Eine charmante Echtholztreppe in Leichtbauweise verbindet die Etagen stilvoll miteinander. Der Eingangsbereich im EG empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer geräumigen Flur/Diele. Herzstück der Etage ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit edlem Echtholzparkett ausgestattet ist und über einen Kaminanschluss verfügt. Die angrenzende Wohnküche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden versehen. Ein flexibles Gästezimmer oder Büro, ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Diele erreichen Sie im OG vier gut geschnittene Zimmer, die mit modernem Laminat ausgelegt sind. Eines der Räume bietet zusätzlich einen Kaminanschluss. Eine zweite Küche mit Parkettboden sowie ein weiteres Bad mit Badewanne machen diese Etage vollkommen eigenständig nutzbar. Das Haus ist mit weiteren 75 m2 vollständig unterkellert. Vier geräumige Vorratsräume mit solidem Estrichboden bieten viel Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Im Erdgeschoss sind zweifach isolierverglaste Holzfenster (Baujahr 1972) verbaut. Das Obergeschoss ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern (Baujahr 1988) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel aus dem Jahr 1999, gekoppelt mit vier einwandigen Kunststofftanks und einem Gesamtfassungsvermögen von 1.500 Litern. Die Elektrik ist modern dreiadrig ausgeführt, verfügt über FI-Schutzschalter sowie drei Zählerplätze. Die Wasserversorgung ist über zwei Warm- und Kaltwasseruhren getrennt regelbar. Ein Sat-TV-Anschluss sowie DSL sorgen für die nötige Medienanbindung. Information: Optional kann die angrenzende Werkstatt im Paket erworben werden. Dieses Objekt wird unter der Objektnummer 1067 angeboten. Haben wir Ihr Interesse an diesem großzügig geschnittenen Wohnhaus mit Potenzial geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die o.g. Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. Ki-Inhalte: Bilder die am unteren rechten Rand mit einem weißen transparenten Stern markiert sind, wurden mit der Hilfe von Ki optimiert. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array