Einmaliges Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Südwest-Terrassen

Untergeschoss (UG)
* Eingangsbereich: Der Haupteingang führt in eine großzügige Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht.
* Einliegerwohnung/Büro: Separat zugängliche Räume, die flexibel als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden können. Die Aufteilung umfasst:
* Wohnbereich: Offener Wohnraum mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
* Küche und Essbereich: Moderne, offen gestaltete Küche, die nahtlos in den Essbereich und den Wohnbereich übergeht.
* Schlafzimmer/Büro: Raum mit Panoramablick, flexibel nutzbar.
* Nachtbereich: Badezimmer und Abstellraum im hinteren Bereich.
* Technik- und Hauswirtschaftsräume: Im hinteren Bereich des Untergeschosses befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Vorratsraum.
* Keller: Ein separater Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Dieser Bereich ist zusätzlich mit Dusche und WC ausgestattet.
* Garage: Die Garage ist über einen separaten Zugang direkt vom Untergeschoss aus erreichbar.
* Gäste-WC: Ein WC für Gäste befindet sich in der Nähe des Eingangsbereichs.
* Zusätzlicher Raum: Ein weiterer Raum, dessen Nutzung variabel gestaltet werden kann.

Erdgeschoss (EG)
* Schwimmbad: Das Highlight des Hauses ist das große, hexagonale Schwimmbad mit einer Fläche von 64 m². Die bodentiefen Fenster bieten einen traumhaften Blick in den Garten.
* Wellnessbereich:
* Sauna: Direkt neben der Küche lädt eine Sauna zum Entspannen ein.
* WC und Dusche: Ergänzen den Wellnessbereich ideal.
* Wohnbereich: Ein weitläufiger Wohnbereich (44,90 m²), offen gestaltet, bietet Raum für gemütliche Stunden und Zusammenkünfte.
* Essbereich: Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich (19,30 m²), der sich harmonisch in das offene Konzept einfügt.
* Küche: Mit einer Fläche von 12,30 m² ist die Küche als separater Raum konzipiert, dennoch offen zum Wohnbereich hin. Sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen.
* Außenbereiche:
* Terrasse: Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Schwimmbad und Blick in den Garten.
* Balkon: Ein weiterer Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
* Loggia: Überdachter Balkon für geschützte Außenmomente.

Obergeschoss (OG)
* Galerien: Zwei offene Galerien auf beiden Seiten des Luftraums verbinden die Bereiche harmonisch miteinander.
* Elternbereich:
* Schlafzimmer: Geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon.
* Ankleidezimmer: Separater Ankleideraum.
* Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer en suite.
* Kinderbereich:
* Zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
* Gemeinsamer Flur, der beide Zimmer miteinander verbindet.
* Badezimmer: Zwei Badezimmer auf dieser Etage, eines im Elternbereich und eines im zentralen Bereich.
* Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktisch unter einer Galerie angeordnet, ideal für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte.
* Flure: Gut geplante Flure sorgen für optimale Erschließung aller Räumen