Vor den Toren Freiburgs: Charmantes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in Oberprechtal/ Elzach

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
79183 Waldkirch - Waldkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RK5ALDNW3D

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Ausblick bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist unterkellert, das gedämmte und teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Wasser- und Heizungsanschlüsse. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Optional kann zusätzlich ein ca. 853 m² großes Landwirtschaftsgrundstück als Freizeitfläche erworben werden. Die Ölheizung und der Kachelofen sorgen für Wärme. Im Jahre 2000 wurde das Bad umfangreich und behindertengerecht erneuert.

Sonstiges
Die vereinbarte Provision in Höhe von 3,57% incl. MwSt. des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und an Barten Immobilien zu zahlen. Vorstehende Beschreibungen nach Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines zu vertretenden und vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat diese vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergeben. Jede unbefugte Weitergabe unsere Angebote an Dritte , auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Freiburg i. Br.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
2.137,36 €
Stellplätze
1
Provision

3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die ruhige, familienfreundliche Lage im Luftkurort Oberprechtal im Mittleren Schwarzwald überzeugt durch attraktive Freizeit- und Naturangebote. Belebter Ortskern, Freibad, Kurpark sowie vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Infrastruktur und Bildung befinden sich vor Ort: Bibliothek, Kindergarten ab 1 Jahr und eine Grundschule als Außenstelle, gute Anbindung an umliegende Orte. Freiburg im Breisgau ist in 25 Minuten mit dem Kraftfahrzeug erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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