IMMORath.de - Zwei Häuser mit Ladenfläche und Garten

Großzügiges historisches Anwesen mit Wohngebäude, Wirtschaftsgebäude, Ladenfläche und Garten - Baujahr ca. 1816, das Gebäude steht unter Denkmalschutz - Grundstücksgröße insgesamt ca. 600 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 230 m², - Eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Obergeschoss und bietet fünf Zimmer, Küche, Bad, Balkon - Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit Lagerraum und weitere drei Zimmer - Das nicht ausgebaute im Rohbau befindliche Dachgeschoss ist bereits über eine Treppe erschlossen und bietet Potenzial um eine weitere großzügige Dachgeschosswohnung zu schaffen - Separates Wirtschaftsgebäude - Der Garten bietet bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzliche Stellplätze befinden sich komfortabel direkt am Haus.

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Mieteinnahmen, der Mietverträge sowie der technischen Anlagen und Flächenmaße obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen oder störende Gegenstände zu entfernen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 1.96