Doppelt Zuhause: zwei Häuser, ein Kaufpreis: Gepflegter Hauptbau sowie Nebenhaus mit Potenzial

Der Anbau wird über eine Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt, untergebracht im eigenen Heizungsraum mit separatem Tankraum im Keller. Ergänzend sorgt ein holzbefeuerter Kachelofen im Wohn-/Essbereich für Strahlungswärme. Auch das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen Kachelofen.

Der Anbau wurde 1992 massiv gebaut: Außenwände aus 30 cm Poroton-Mauerwerk, Decken über Keller und Erdgeschoss sowie Geschosstreppe aus Stahlbeton, Satteldach als Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung. Holzfenster und Holzinnentüren unterstreichen den ländlichen Charakter.

Im Erdgeschoss liegen großformatige Fliesen, Flur und Treppe sind mit hellem Naturstein belegt, der Wohnraum hat eine Holzbalkendecke. Dachgeschoss und Dachspitz prägen Profilholzdecken, im Flur liegt ein Belag in Holzoptik, in den Zimmern und im Dachspitz Teppichboden. Eine offene Holztreppe mit Schmiedeeisengeländer führt in den Dachspitz.

Das Duschbad im Erdgeschoss bietet großformatige Fliesen, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Klappsitz und wandhängendes WC. Das Bad im Dachgeschoss hat Einbauwanne, separate Duschkabine, zwei Waschbecken und wandhängendes WC. Die Einbauküche mit Holzfronten und integrierten Elektrogeräten bietet viel Stauraum.

Das Haupthaus erfordert eine umfassende Sanierung: Küche und Bad sind weitgehend zurückgebaut, einzelne Decken und Wände geöffnet. Holztreppe mit gedrechseltem Geländer, Sprossenfenster und Holzvertäfelung bieten eine charmante Basis.

Der Balkon hat Fliesenbelag und Holzgeländer. Der gepflasterte Innenhof mit Doppelgarage bietet Platz für Fahrräder und Brennholz. Im überwiegend gefliesten Keller des Anbaus liegen zwei Kellerräume, Hausanschluss-, Heizungs- und Tankraum sowie ein Außenabgang.

Fazit: gepflegter Anbau mit modernisiertem Duschbad und Kachelofen plus ein Haupthaus für die individuelle Sanierung.