Panoramawohnen über den Dächern von Waldkirch - Eigenheim und Kapitalanlage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Waldkirch, Stadtteil Kollnau, bietet eine Wohnfläche von 263 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 636 m². Das Anwesen wurde im Jahr 2012 vollständig saniert. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion. Das Wichtigste gleich vorab: hier die Liste der durchgeführten Sanierungen: - Vollwärmeschutz, - neues Dach mit neuer Dämmung, - 2-fach verglaste Kunststofffenster, - neue Heizungsanlage, - viele Modernisierungen im Innenbereich. Die Wohnung im Gartengeschoß besteht aus 3 großzügigen Zimmern und hat eine Größe von 102 qm. Sie besticht durch die große Terrasse und den eigenen Gartenanteil. Diese ist aktuell für 1.127 EUR kalt pro Monat vermietet. Die Wohnung im EG/OG erstreckt sich über zwei Etagen, hat 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette und einen Balkon (21 m²) mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick. Ein weiteres Highligt ist die überdachte Gartenterrasse mit 18m². Diese Wohnung wird im Juli diesen Jahres bezugsfrei. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist hervorragend - Energieklasse B, was für einen effizienten und umweltfreundlichen Energieverbrauch spricht. Mit ihrer Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Südhanglage und toller Energieeffizienz ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für alle, die ein schönes und sonnendurchflutetes Eigenheim in Waldkirch suchen. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder der Wohnung im Untergeschoss veröffentlicht. Durch die vermietete Wohnung im Untergeschoß wird Ihre Finanzierung deutlich erleichtert - die Mieteinnahmen alleine sorgen für eine Finanzierungssumme von ca. EUR 300.000.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z