ROMANTISCHES NUR - DACH - HAUS DIREKT IM GRÜNEN

Dieses charmante und gepflegte Nur-Dach- Haus befindet sich in einer herrlich ruhigen, ehemaligen Ferienanlage im idyllischen Erlauzwiesel bei Waldkirchen, Das Objekt wird derzeit als gemütliches Ferienhaus genutzt, bietet Ihnen jedoch absolute Flexibilität, da es inzwischen auch offiziell für einen Erst- oder Zweitwohnsitz von der Gemeinde zugelassen wurde. Ob als privater Rückzugsort inmitten der Natur, als fester Lebensmittelpunkt oder als lukratives Anlageobjekt zur Weitervermietung , hier stehen alle Türen offen. Ein besonderes Highlight bietet die Möglichkeit, einen Anbau oder eine Vergrößerung des Hauses zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Hauses umfängt Sie ein kuscheliges Wohngefühl. Das durchdachte Raumkonzept nutzt die markante Architektur perfekt aus. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer. Die kleine, angrenzende Küche sowie das gepflegte Badezimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die perfekt als kleine Schlafmöglichkeiten, Ruheoasen oder Rückzugsorte unter den Dachschrägen genutzt werden können. Auch energetisch und technisch ist das Haus gut für das ganze Jahr gerüstet. Die Beheizung erfolgt über direkt an den Wänden installierte Elektro Konvektoren, die einfach über den Strom betrieben werden und schnell für wohlige Wärme sorgen. Alternativ kann hier auch ein Kaminofen nachgerüstet werden, um an kalten Winterabenden die wohlige Wärme zu genießen. Für ein weiteres technisches Highlight für die Wintermonate sorgt die Rohrbegleitheizung, die die Wasserrohre selbst bei starkem Frost zuverlässig vor dem Einfrieren schützt. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend zur Verfügung, die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut, Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Sie können die Immobilie ohne Renovierungsstau sofort selber nutzen oder nahtlos in die Vermietung geben.

Sonstiges
Wir danken für Ihr Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen ( Telefonnummer, E -Mail Adresse, Anschrift) beantworten können. Dieses Angebot basiert rein auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z