Exklusive Stadtvilla in Waldkirchen - Individuell geplant, luxuriös gestaltet

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
94065 Waldkirchen - Waldkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIBBYYH6N2

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Waldkirchen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 247,99 m² und 5,0 Zimmern bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Insgesamt sechs Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das Projekt vereint luxuriöse Ausstattung mit höchster Funktionalität und nachhaltiger Bauweise, ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Design legen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Traum vom Eigenheim mit Unsicherheiten verbunden sein kann, daher bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei durch Eigenleistungen Kosten zu sparen. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, genau den Service zu wählen, der zu Ihnen passt. Zu allen Häusern von allkauf gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, hochwertige Dämmung, persönliche Ausbauberatung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und Innenausbau sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedene Kunden und eine breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - und gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.379,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch hohe Energieeffizienz sicherstellt und den KFW55 Standard erfüllt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die luftdichte Holzrahmenbauweise, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Zudem sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren bereits inklusive. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und luftiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Waldkirchen, einer idyllischen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten optimale Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen im Grünen bis hin zu sportlichen Betätigungen. Waldkirchen verbindet das ruhige Wohnen in einer attraktiven Gemeinde mit guter Anbindung an umliegende Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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