3.272 m² Freiheit: Einfamilienhaus mit Pool, Nebengebäude und Traumgrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem friedvollen Rückzugsort in sonniger Randlage mit unverbaubarer Aussicht und viel Privatsphäre. Auf ca. 126 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet dieses Einfamilienhaus ein warmes, behagliches Wohngefühl, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 3.272 m²: - Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche (EG + OG) - Grundstück 3.272 m² - Ziegel-Massivbauweise mit Lärchenverschalung - Baujahr 2016/2017 - Pellet-Zentralheizung (Bj. 2006) - Holzofenanschluss im Wohnbereich - teilweise Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster - inkl. Einbauküche - freistehendes Nebengebäude inkl. zwei Pkw-Stellplätze im EG sowie Büro im OG; davon ein Stellplatz mit 2,90 Meter Durchfahrtshöhe - geräumiger Geräteschuppen - kleines Gartenhaus (z. B. Sauna) - Bau eines weiteren Carport möglich (Baugenehmigung bereits vorhanden) - Außenpool Ø 4,50 Meter - große Süd-Terrasse - sonnige Randlage mit herrlicher Aussicht - voll erschlossen und bezahlt - frei ab ca. Mitte/Ende August 2026 Das weitläufige Grundstück in Randlage, die durchdachte Raumaufteilung und die Lage abseits machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort zum Leben. Erleben Sie Wohnkomfort, Privatsphäre und viel Freiraum.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Nach Bestätigung des Maklervertrags erhalten Sie neben dem Webexposé außerdem unser ausführliches Druckexposé in pdf. und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist die angegebene Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z