*reserviert* Charmantes Nurdachhaus am Erlauzwieselersee in 94065 Waldkirchen

Charmantes Nurdachhaus mit Seeblick - voll möbliert und sofort nutzbar

Dieses gepflegte Nurdachhaus aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich auf einem ca. 522 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage und begeistert mit einem wunderschönen Blick auf den See. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Immobilie eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder für alle, die naturnah wohnen möchten.
Im Jahr 2005 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der teilweise Einbau neuer Kunststofffenster, Rollläden, Verbesserungen der Dämmung sowie die Errichtung einer Gaube, wodurch Wohnkomfort und Nutzbarkeit deutlich erhöht wurden.
Das Haus wird inklusive Einbauküche und vollständiger Möblierung verkauft und kann ohne größeren Aufwand bezogen oder als Feriendomizil genutzt werden. Zur Ausstattung gehören zudem Fliegengitter, eine Elektrowärmewellenheizung sowie ein vorhandener WLAN-Anschluss.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den herrlichen Seeblick auf sich wirken zu lassen. Der gepflegte Außenbereich wird durch eine Gartenhütte sowie einen Geräteschuppen ergänzt und bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Freizeitgeräte.
Für die gemeinschaftlichen Anlagen ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 128 € an die Wohnungseigentümergemeinschaft zu entrichten. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Pflege und Instandhaltung der Wege und Gemeinschaftsflächen, Straßenbeleuchtung, Wasser- und Abwassergebühren, Müllabfuhr sowie den Winterdienst.
Highlights auf einen Blick:
. Baujahr ca. 1972
. Ca. 55 m² Wohnfläche
. Ca. 522 m² Grundstück
. Ruhige Siedlungslage mit bezauberndem Seeblick
. Umfangreiche Renovierungen im Jahr 2005
. Teilweise neue Kunststofffenster, Rollläden und verbesserte Dämmung
. Gaube für zusätzlichen Wohnkomfort
. Einbauküche inklusive
. Voll möbliert
. Elektrowärmewellenheizung
. Süd-Terrasse
. Rollläden und Fliegengitter
. WLAN-Anschluss vorhanden
. Geräteschuppen
Ein liebevoll gepflegtes Nurdachhaus mit besonderem Charme und herrlicher Aussicht - ideal für alle, die Erholung in naturnaher Umgebung suchen.