Exklusive Hofstelle: ein Anwesen, das mit neuwertigen Bauten und traditionellen Elementen überzeugt

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 44220 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 44220 m²
94065 Waldkirchen - Solla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TS5HK833L4

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Objektbeschreibung

Begleiten Sie uns auf eine kleine Reise durch dieses außergewöhnliche Sacherl im XL-Format Wo früher ein Bauernhaus mit Stall und Scheune stand, findet man vom Ursprung heute nur noch einzelne Elemente im Gewölbe vor. In den letzten Jahren wurden hier Ersatzbauten und aufwendige Sanierungen vorgenommen - Sanierungsstau Fehlanzeige! Mit viel Liebe zum Detail ist das Anwesen mit traditionellen Elementen und modernster Gebäudetechnik ausgebaut worden. Diese zukunftsorientierte Ausrichtung sorgt energetisch und mit einem hohen Niveau an Wohnkomfort für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit ca. 4ha Weideflächen, zwei Stallungen und der Traktorgarage kommen Tierliebhaber hier voll auf ihre Kosten. Ringsum gibt es gleich mehrere "Lieblingsplätze" für Freizeit und Entspannung. Gespannt auf mehr? Einfach Kontakt aufnehmen und sobald Sie sich vorqualifiziert haben, erhalten Sie ein Exposé, Grundrisse und ausführliche Informationen zum Objekt. Jetzt schnell sein! Eine seltene Gelegenheit wartet auf einen neuen Besitzer!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 36.0, Distanz zur Autobahn: 40.0, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 44220 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
10 Garagenstellplätze
Stellplätze
10
Provision
3,57% incl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- neuwertiges Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung
- Stall mit Paddocks und Scheune
- Praxisgebäude
- Offenstall mit Paddocks
- beheizter und überdachter Außenpool mit Terrasse
- Kneippbecken
- Gemüsegarten
- ca. 4ha Weideflächen
- Maschinenhalle
- Backhäuschen
- Werkstatt
- 2 Carports
- Gartenhäuschen
- viele "Lieblingsplätze"

Lagebeschreibung

Die nächste Stadt:
Waldkirchen ist die jüngste und einwohnerreichste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der traditionelle Ortskern lädt mit diversen Geschäften zu einem Stadtbummel ein. Auch noch weit über die Landkreisgrenzen hinaus ist das Modehaus Garhammer ein Einkaufsmagnet der Region. Eine Vielfalt an Restaurants und Cafés rundet das urbane Leben ab.

Nahbereich:
Die nähere Umgebung bietet mit einem ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Berg Haidel mit seinem Aussichtsturm oder der bekannte Dreisesselberg lassen die Herzen der Wanderfreunde, aber auch der Skifahrer und Langläufer höherschlagen. Für die weniger Sportbegeisterten findet sich in der ruhigen Lage eine breite Auswahl an Rückzugsorten, um dem Alltag zu entfliehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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