Neubau Einfamilienhaus in EEK A+ in begehrter Lage von Waldkraiburg Mitte !

Zum Verkauf steht ein Neubau Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Waldkraiburg.

Das Grundstück hat eine Größe von 438qm und ist voll erschlossen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 18 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A+.

Der angebotene Preis ist für das Ausbauhaus inkl. Grundstück/Erschließung , ohne Innenausbau. Die schlüsselfertige Bau oder Eigenleistung des Innenausbaus ist möglich.

Das Haus ist bereits projektiert, eine Baugenehmigung von der Stadt Waldkraiburg liegt vor. Nach Kaufzusage kann mit dem Bau begonnen werden.

Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern sehr angenehm.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Doppelgarage direkt am Hauseingang,

geräumiger Eingangsflur, Badezimmer mit Dusche, Technikraum/Waschraum, geräumiges Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur großes Süd-West Terrasse.

Obergeschoss:

geräumige Diele, Abstellraum, 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Aussen optional:

Doppelgarage direkt am Hauseingang (zzgl. 30TEUR)

Terrasse in Süd-West Ausrichtung, schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus (zzgl. 20TEUR)

PV- Anlage mit Speicher (zzgl. 15TEUR)

Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A+ und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Der angebotene Preis ist für das Ausbauhaus inkl. Grundstück/Erschließung , ohne Innenausbau.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

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