Chance für junge Familien: Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Doppelgarage am Stadtrand von Waldkraiburg!

Chance für eine junge Familie: Das Reiheneckhaus mit Doppelgarage und Potenzial verfügt über einen Südgarten, einen Vorgarten, eine geschützte Südterrasse sowie einen geschützten Südbalkon und befindet sich in einer guten Wohnlage auf einem 246 m² großen, ebenen Grundstück am Stadtrand von Waldkraiburg.

Das voll unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 125 m² (inkl. hälftige Anrechnung der Terrasse und ¼-Anrechnung des Balkons) und im Kellergeschoss eine Nutzfläche von ca. 47 m² sowie im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 12 m² in zwei Kriechspeichern. Das Reiheneckhaus verfügt im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss im Wesentlichen über 6 Zimmer zzgl. Wohnküche, Bad und Toilette. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Punkt sowie den Grundrissen.

Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Betondecken. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand, welches mit den entsprechenden Renovierungen und Sanierungen ein schönes neues Zuhause bieten kann. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1979, der Brenner aus dem Jahr 1995. Im Rahmen des Austauschs der Heizung ist zu betonen, dass ein Erdgasanschluss möglich ist.

Das Haus ist ausgestattet mit Holzfenstern aus dem Baujahr (überwiegend mit Jalousien), mit Parkett-, Fliesen-, Teppich-, Kunststoff- und Estrichböden, mit einer mit Marmorfliesen belegten Treppe bis ins Dachgeschoss, etc. Das Haus ist an den Kanal angeschlossen.

Gerne informieren wir Sie bereits vorab umfassend zu diesem interessanten Angebot. Nach vorheriger Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Ihnen auf Wunsch gerne relevante Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die Ihre komplette Adresse, Name und Telefonnummer beinhalten.

SONSTIGES: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung und / oder Preisänderungen bleiben vorbehalten. Keine Exposéhaftung.

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