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Reihenhaus in Waldkraiburg – Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BE564UURWY

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Objektbeschreibung

Attraktives Reihenhaus mit durchdachtem Raumkonzept: Dieses charmante Reihenhaus bietet ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Ein offen gestalteter Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, ergänzt durch private Rückzugsräume im Obergeschoss und ein großzügiges Studio im Dachgeschoss. Praktische Nutzflächen im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Struktur, Flexibilität und Wohnqualität legen.

Besichtigungstermine
Besichtigungen jederzeit nach vorheriger schriftlicher Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2.833,33 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.85
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
• Reihenhaus mit durchdachter Grundrissgestaltung über mehrere Ebenen
• Offener Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
• Klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen
• Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste, Hobby)
• Großes Studio im Dachgeschoss mit zusätzlichem Duschbad
• Praktische Nutz- und Stauflächen im Untergeschoss
• Wasch- und Trockenbereich sowie Mehrzweck /Werkraum vorhanden
• Ruhige, gewachsene Wohnlage in einer Anliegerstraße
• Familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft
• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV gut erreichbar
• Solide Bauweise mit langfristiger Wohnqualität

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Waldkraiburg in einer gewachsenen, familienfreundlichen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Gute Anbindung an Mühldorf am Inn und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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