Ein besonderes EINFAMILIENHAUS - Grosszügig - Herrlicher Garten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPHWMRS3GC

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Objektbeschreibung

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Vielen Dank.

... viel Flair und viel Platz für ein aussergwöhnliches Wohnen ...

... ein schöner, grüner Garten macht viel Freude ...

... bereits mit moderner Geothermie versorgt ...

Im westlichen Stadtgebiet, mit sämtlichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf in Fussweite, ebenso Kindergarten und Schule, Stadtbus-Haltestelle, und der schöne Westpark.

Dieses sehr solide und geräumige Wohnhaus bietet ein ganz besonderes Ambiente und Wohn- und eben auch Wohl-Gefühl.

Im Erdgeschoss mit seiner grosszügigen und hellen Wohn-Diele.

Mit einer prachtvollen Massiv-Holztreppe.

Über diese erschliessen sich die umfangreichen und lichtdurchfluteten Wohnräume in jeder Etage.

Zwei Ausgänge führen auf die herrliche - und neu mit Echtholz-Dielen belegte - Süd-Terrasse.

Aus der Küche führt eine Tür mit kurzem Weg in den Hofraum.

Hervorzuheben ist das sehr ansprechend ausgebaute Dachgeschoss mit seinen Wohn- und Arbeitsbereichen, sowie einer eigenen Toilette.

Ebenso der funktional gestaltete Kellerbereich mit kleinem Werkstattraum und einer Sauna.

Auf dem schönen, grosszügigen Grundstück befinden sich eine Garage (mit Stromanschluss), ein Geräteraum sowie ein Holzschuppen. Es finden 4 Fahrzeuge ihren Stellplatz.

-
Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum vorbehalten, Bilder und Pläne ohne Gewähr.

Besuchen Sie uns doch einfach in unseren Büroräumen - direkt am schönen Westpark gelegen - oder werfen Sie einen Blick in unser Schaufenster!


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... sehr gerne sind wir auch IHR kompetenter Ansprechpartner ...


DANKE für Ihr freundliches Interesse .. und wir freuen uns auf Sie!

.. Seit dem Jahr 1993 und mit stetem ENGAGEMENT und gründlicher ZUVERLÄSSIGKEIT !!

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Unsere gesetzliche Widerrufsbelehrung ist zusätzlich als pdf-Dokument diesem Objektangebot beigefügt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.995,00 €
Provision
3,57 % inkl. MWSt. - aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer - fällig mit Vertragsschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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