Familienglück mit Extra - modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Dieses solide gebaute und vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und verbindet großzügiges Wohnen mit Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Küche und Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Von beiden Räumen gelangt man direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich auf schöne Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz bietet. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim gemeinsamen Essen oder an einem gemütlichen Abend - hier lässt es sich einfach wohlfühlen. Vom Wintergarten öffnet sich der Wohnbereich direkt zur Terrasse und nach draußen. Ein großzügiger Swim-Spa ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Die hochwertig gepflasterten Flächen schaffen ein stimmiges Gesamtbild und bieten neben der Doppelgarage zusätzliche Stellplätze. Der Garten selbst lässt Raum für eigene Ideen und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung über der Doppelgarage. Mit eigenem Eingang bietet sie einen separaten Bereich und viele Möglichkeiten - für größere Kinder, Gäste, Angehörige, zum Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort. So bleibt das Haus auch für unterschiedliche Lebenssituationen flexibel. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem das Dach isoliert und das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Eine großflächige Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Elektrische Jalousien im Badezimmer, im Dachgeschoss sowie im Wohnzimmer im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Platz, angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und dem gewissen Extra. Einliegerwohnung, Keller, Doppelgarage und der großzügige Außenbereich schaffen Freiräume, die sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen lassen.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detaillierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Stichworte
Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung