Waldmohr: Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zusätzlichem Grundstück - Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
66914 Waldmohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JGP9QWALR

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Waldmohr - einer Oase der Gemütlichkeit und Vielfalt für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Zuhause nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Hauptwohnbereich besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer, das harmonisch mit der modernen Küche verbunden ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das Tageslichtbad, welches 2013 komplett saniert wurde, überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst - ideal für entspannende Stunden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier die Natur und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere vielseitige Zimmer sowie ein separates WC. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbybereich oder als Gästeetage - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das Leben in Waldmohr!

Provisionshinweis
3,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
1.430,77 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Zusätzliche Nutzflächen: Diese Immobilie bietet Ihnen etwa 80 m² an vielseitigen Nebenflächen, zu denen zwei Garagen gehören. Eine der Garagen misst großzügige 5,50 m x 10 m und eignet sich hervorragend für Handwerker, Hobbyschrauber oder als praktische Lagerfläche. Des Weiteren finden Sie einen Tankkeller, der für die Ölheizung genutzt wird. Diese Heizungsanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im November 2024 gewartet, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Grundstückserweiterung möglich: Für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder angehende Bauherren besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf bis zu ca. 700 m² zu erweitern. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

**Zusätzliche Nutzflächen:** Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen ca. 80 m² vielseitige Nebenflächen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zu den Highlights zählen zwei Garagen, wobei eine mit großzügigen Abmessungen von 5,50 m x 10 m besonders für Handwerker, Hobbyschrauber oder als praktische Lagerfläche geeignet ist. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tankkeller, der zur effizienten Versorgung Ihrer Ölheizung dient. Diese Heizungsanlage ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im November 2024 gewartet, sodass Sie sich auf eine zuverlässige Wärmeversorgung verlassen können.

**Grundstückserweiterung möglich:** Für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder zukünftige Bauherren bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück auf bis zu ca. 700 m² zu erweitern. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren und Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

**Energieausweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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