Waldmohr: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potential und zusätzlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
186.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
66914 Waldmohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3F1NY135B

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Waldmohr bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem idyllischen Grundstück nicht nur Wohnqualität, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Hauptwohnbereich umfasst ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad (komplett saniert 2013) mit Badewanne und Dusche. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein separates WC - ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, Hobbybereich oder Gästeetage.

Provisionshinweis
3,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
1.430,77 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Zusätzliche Nutzflächen: Ca. 80 m² Nebenfläche inklusive zwei Garagen, davon eine großzügige Garage mit 5,50 m x 10 m - perfekt für Handwerker, Hobbyschrauber oder als Lagerfläche. Ebenfalls vorhanden: ein Tankkeller für die Ölheizung. Die Heizung ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im November 2024 gewartet.

Grundstückserweiterung möglich: Auf Wunsch kann das Grundstück auf eine Fläche von bis zu ca. 700 m² erweitert werden - ideal für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder eine zukünftige Bebauung.

Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldmohr - fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung an Kaiserslautern, Homburg und Zweibrücken machen den Standort auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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