Historisches Mehrfamilienhaus - liebevoll kernsaniert mit 4 Wohneinheiten

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 03.01.2026 - gültig bis: 03.01.2036 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 187 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Holz, Öl - Baujahr: 1899 --------------- Willkommen in einem besonderen Zuhause mit Geschichte und Charakter! Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort und der Qualität einer umfassenden Kernsanierung. Zwischen 2024 und 2026 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Augenmerk auf die Erhaltung seines historischen Erscheinungsbildes modernisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilen sich 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder. Bei der Sanierung wurde Wert auf hochwertige und teilweise ökologische Materialien gelegt. Besonders hervorzuheben sind die verwendeten Lehm- und Kalkputze im Innenbereich, die ein angenehmes und natürliches Raumklima unterstützen. Ergänzt wird das stimmige Wohnambiente durch geschmackvolle Fliesen und Echtholzböden, die den individuellen Charakter des Hauses unterstreichen. Die hochwertigen neuen Holzfenster fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im jeweiligen Badezimmer, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Das Haus besitzt ein neues charaktervolles Schieferdach, das den historischen Gesamteindruck zusätzlich prägt. Die Beheizung erfolgt über Öl und Holz. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie vier Stellplätze. Ein Haus für Menschen, die das Besondere schätzen Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Stück Geschichte, das behutsam in die Gegenwart geführt wurde. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Sanierung, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, Distanz zur Autobahn: 20.00000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00000, Distanz zum Flughafen: 60.00000, Distanz zur Grundschule: 7.00000, Distanz zum Gymnasium: 9.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.20000, Distanz zur Realschule: 9.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.00000, Distanz vom Zentrum: 0.20000, Distanz zu Sportanlagen: 0.90000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000