Exklusives Familiendomizil mit Kamin, Wellnessbad & Smarthome

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolles Familiendomizil mit gehobenem Wohnkomfort, hochwertiger Technik und einer Architektur, die bereits auf den ersten Blick Wertigkeit vermittelt. Die helle Fassade, roten Dachziegel, Schüco-Sprossenfenster mit 3-fach-Isolierglas und das charaktervolle Krüppelwalmdach verleihen dem Anwesen eine repräsentative, zeitlose Ausstrahlung. Das Haus wurde 2020 errichtet, verfügt über ca. 202 m2 Wohnfläche, ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 440 m2 großen Grundstück. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch: helle Raumachsen, hohe Decken, eine elegante Eichenholztreppe sowie eine moderne und wohnliche Gestaltung schaffen ein Ambiente deutlich über dem klassischen Einfamilienhausstandard. Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, große Fensterflächen und den direkten Bezug zu Terrasse und Garten. Ein Highlight ist der exklusive Kamin mit automatischer Lüftung, der dem Wohnbereich besondere Atmosphäre verleiht und als eleganter Blickfang wirkt. In Kombination mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, klarer Raumaufteilung, und hellem Wohncharakter entsteht ein exklusiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die offene Küche fügt sich hochwertig in das Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit stilvoller Smeg-Küche, Gasherd und modernen Markengeräten verbindet sie Funktionalität mit Designanspruch. Sie ist zentraler Bestandteil des Wohnambientes und ideal für Familienleben, Gäste und gesellige Abende. Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Wohncharakter fort. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter zwei schön geschnittene Kinderzimmer mit angenehmer Helligkeit und unverbaubarem Blick in die umliegende Landschaft. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkt zugeordneten Ankleidebereich - ein privater Rückzugsort mit klarer Trennung zwischen Schlafen, Ankleiden und Wohnen. Ebenfalls hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer. Badewanne, Regendusche, Sternenhimmel, hochwertige Sanitärausstattung, Kaminatmosphäre und beheizter Duschsitz schaffen einen privaten Wellnessbereich mit außergewöhnlichem Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet mit ca. 71 m2 Nutzfläche deutlich mehr als klassische Abstellfläche. Besonders attraktiv ist, dass auch der Keller über Fußbodenheizung verfügt und dadurch hochwertig nutzbar ist. Ob Hobbyraum, Büro, Fitnessbereich, Gästebereich oder perspektivisch mögliche Einliegerlösung - das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnwert spürbar. Technisch präsentiert sich die Immobilie auf sehr gehobenem Niveau. Das Haus ist mit einem modernen Smarthome-System ausgestattet, das komfortabel auch per Smartphone bedienbar ist. Grundlage bildet ein hochwertiges KNX-Elektrosystem: Schalter, Lampen, Heizung und weitere Komponenten kommunizieren über eine eigene Datenleitung miteinander. Funktionen lassen sich jederzeit per Software umprogrammieren, ohne dass neue Kabel verlegt werden müssen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Klimaanlagensystem, das an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Moderne Elektrotechnik, hochwertige Fenster, zeitgemäße Haustechnik und intelligente Gebäudesteuerung machen die Immobilie zukunftssicher und komfortabel zugleich. Der Gartenbereich rundet das Anwesen harmonisch ab. Die sonnige Terrasse, die gepflegte Grünfläche und der geschützte Außenbereich mit Pool bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Bewässerungssystem. Die Außenanlage im vorderen Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, den Eingangs- und Vorgartenbereich nach eigenen Vorstellungen hochwertig final gestalten zu lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg