Anlagepaket mit 5 Wohnungen und Gewerbeeinheiten

Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 2553 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 2553 m²
24306 Plön
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CHTURGIVR4

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Objektbeschreibung

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9113 - LB OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein Paket aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Herzen von Plön. Durch die zentrale Lage erfreuen sich die Einheiten großer Beliebtheit. Das Angebot umfasst drei Gewerbeeinheiten die u.a. als Getränkemarkt, Fahrschule und Lager- und Verkaufsfläche der Plöner Tafel dienen. Es handelt sich um langjährige Mieter. Darüber hinaus gehören zu dem Angebot Wohnungen in den Größen von ca. 105 m², 100 m², 61 m², 42 m² und 30 m² die ebenfalls alle langfristig vermietet sind. Das Angebot wi (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: + Genaue Lage inkl. Adresse + Alle Fotos + Ausführliche Texte + Objektunterlagen + Zugang zum Immobilienrundgang / Video JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9113 - LB

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.434,89 m², vermietbare Fläche: 1.434,89 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 2553 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Rendite
14.17
Preis/m²
2.840,58 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.142,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.142,08 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
57.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9113 - LB


ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Anlagepaket mit 5 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
+ Massive Bauweise mit Rotklinkerfassade
+ Öl- und Gas-Zentralheizungen
+ Vier Garagen
+ Jahresnettokaltmiete ca. 66.469,08 €

GEWERBEEINHEIT SOUTERRAIN HAUS 14 (Einheit 1)
+ Gewerbefläche 465,70 m²
+ Nutzung du (...)

EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE:

Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite.

JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-9113 - LB

Lagebeschreibung

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der "Plöner-See-Rundfahrt". Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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