Solide Kapitalanlage in Plön

Wohnfläche
ca. 1197 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.700.000 €
Grundstück
ca. 3990 m²
Wohnfläche
ca. 1197 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.700.000 €
Grundstück
ca. 3990 m²
24306 Plön
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U1VI7EK9P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Investitionsobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Plön in unmittelbarer Nachbarschaft der Badestelle am Schöhsee. Es umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt vier Eingängen und 26 vermieteten Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 1200m² auf 3.990 m² Grundstück. Der Großteil der Wohnungen verfügt über 2-3 Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 60 m² und ist damit besonders bei Paaren und Einzelpersonen gefragt. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und sorgen so für einen soliden und planbaren Einkommensstrom. Zusätzlicher Stauraum steht den Bewohnern durch vorhandene Kellerräume zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage in der attraktiven Seenstadt Plön, die mit ihrer hohen Lebensqualität und ihrer Lage inmitten der schleswig-holsteinischen Seenplatte eine stabile Nachfrage nach Wohnraum gewährleistet.

Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.

Stichworte
Wohnfläche: 1.197,22 m², Nutzfläche: 1.197,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1197 m²
Grundstück
ca. 3990 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Rendite
15.18
Preis/m²
1.420,22 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,59
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.983,04 EUR
Provision
3,57 % des Verkaufspreises inkl. MWSt.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
197.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die im Jahr 1953 errichteten Rotsteinhäuser sind vollständig vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke soll vor dem Verkauf umgesetzt werden .

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Nettokaltmiete von ca. € 9330,00 monatlich.

Lagebeschreibung

Plön - eine der reizvollsten Städte Schleswig-Holsteins - bietet mit ihrer einzigartigen Seenlandschaft und dem historischen Stadtbild eine attraktive Kulisse für diese solide Kapitalanlage. Die Stadt am Großen Plöner See, dem größten See Schleswig-Holsteins, zieht nicht nur Touristen, sondern auch langfristige Mieter an, die das besondere Flair dieser Region zu schätzen wissen.
Der Bahnhof Plön ist nur ca. 1,5 km entfernt. Er verbindet die Stadt direkt mit Kiel, Lübeck und weiteren Städten der Region, was das die Wohnungen auch für Pendler attraktiv macht.

Die Infrastruktur des Standortes präsentiert sich gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum Plöns mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.

Der Freizeitwert der Umgebung ist als besonders hoch einzustufen. Die zahlreichen Seen der Holsteinischen Schweiz laden zu Wassersport, Radfahren und Wandern ein und machen Plön zu einem begehrten Wohnstandort - ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltig stabile Mieternachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Waldshagen