Wohnen zwischen Schöhsee & Trammer See- Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Garten und Kamin

In attraktiver Lage zwischen dem Schöhsee und dem Trammer See gelegen, bietet diese Immobilie ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Feldweg am Schöhsee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein gemütliches Zuhause ideal miteinander verbindet. Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1965 bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche viel Potenzial und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Haus mit Garten in schöner Lage suchen. Das 123 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon/eine Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Im Inneren sorgt eine Ölbrennwertheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die überwiegend vorhandenen Holzfenster verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und vielseitig nutzbaren Wohnräumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich auch noch ein weiteres Duschbad. Der Spitzboden könnte bei Bedarf und nach vorheriger baurechtlicher Prüfung wohnlich ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 132,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein